Het zijn onstuimige tijden. Dat betekent dat de meeste investeerders de hand op de knip houden, totdat de economische situatie verbetert en er meer duidelijkheid is over de nabije toekomst. Een goed moment om u te verdiepen in de mogelijkheden die er zijn dus, voordat de markten weer openbreken. Investeren en beleggen zijn van oudsher onderwerpen waar veel op gezocht wordt. Een spaarrekening kost tegenwoordig vaak meer dan het oplevert en stilstaand geld levert per definitie niet op. Maar voordat u begint met investeren in vastgoed, is het verstandig om eerst even te kijken naar een cursus vastgoed. Want zomaar even investeren, dat is nooit een goed plan.
1. Spelenderwijs instappen in de vastgoedmarkt
Investeren in vastgoed is al sinds decennia een sterke mogelijkheid voor mensen die hier het geld voor hebben. De laatste jaren zijn overijverige starters ook stappen gaan zetten op de vastgoedmarkt, met gemengde resultaten. De vastgoedmarkt is geen markt waar u spelenderwijs kennis mee maakt, waar dit op andere markten wel mogelijk is. Zoals markten waar kleinere investeringen mogelijk zijn, zoals bij cryptovaluta.
2. Emoties de overhand laten nemen
Vaak laten de startende investeerders de emoties de overhand nemen. Investeren in panden die zij zelf mooi vinden, waar zij een bepaalde band mee hebben of het doen van impulsaankopen, omdat een pand ‘te goedkoop voor de markt’ is. Deze manieren van investeren zorgen nagenoeg altijd voor verliezen. Emoties en geld gaan niet samen, en impulsaankopen hebben niets te zoeken op de vastgoedmarkt waar rationele besluiten en objectieve benadering dé manier zijn om aan de slag te gaan. Wilt u investeren in vastgoed, dan zorgt u voor rationele investeringen, zoals studentenpanden in steden waar nood is aan woningruimte voor studenten, of bedrijfspanden in een regio waar economische groei zichtbaar is.
3 en 4: Cashflow en risicomanagement vergeten
De lijst met veel gemaakte fouten is lang. Twee onderdelen die vaak terugkomen, zijn de cashflow en het risicomanagement. Wordt er te weinig aandacht besteed aan de cashflow, dan is het onmogelijk om een sterk portfolio op te zetten aan panden. En zonder risicomanagement zijn investeren en beleggen natuurlijk helemaal uit den boze. Risicomanagement is de hoeksteen van elke investering of belegging. Investeer daarom altijd in verschillende soorten panden, gebieden of zelfs landen wanneer u hier de mogelijkheid toe heeft.
Betekent dit dat investeren in vastgoed niet verstandig is?
Investeren in vastgoed is een sterke manier om kapitaal aan het werk te zetten. Het is echter van groot belang dat u eerst de markt leert kennen, zodat u weet wat de mogelijkheden zijn en waar u exact op moet letten tijdens en na het investeren. Het volgen van een vastgoedcursus is daarmee een bijzonder verstandig plan wanneer u ook uw stappen wilt zetten op de vastgoedmarkt. Kennis is macht en succes, en dat geldt zeker wanneer u zich in deze tijden wilt verdiepen in de vastgoedinvesteringen.
Bron: Credit Expo
